Два дополнительных снижения ставок Банком Англии в 2025 году – последние прогнозы
24 февраля 2025 года
Брокеры по ипотечным кредитам сообщили специализированному кредитору Landbay, что теперь ожидают только два дополнительных снижения процентных ставок в 2025 году, после публикации данных о более высокой, чем ожидалось, инфляции.
На вебинаре, посвященном запуску своей новой услуги по трансферту продуктов, Landbay опросил 105 ипотечных посредников о их взгляде на ситуацию с процентными ставками.
Это произошло через несколько часов после того, как Управление национальной статистики объявило о резком росте инфляции до 3,0% в годовом исчислении в январе, что является увеличением с 2,5% в предыдущем месяце – рост, который превысил ожидания аналитиков.
Инфляция сейчас на самом высоком уровне с марта 2024 года и происходит в то время, когда Банк Англии обязан удерживать инфляцию на уровне 2,0%.
Согласно последнему прогнозу, центральный банк считает, что инфляция достигнет 3,7% летом.
На вебинаре Landbay спросил брокеров: «Сколько снижений базовой ставки на 0,25% вы теперь ожидаете в этом году?»
Хотя большинство ипотечных посредников, опрошенных Landbay (54%), считали, что в этом году будет два дополнительных снижения, только один из семи (14%) опрошенных думал, что три снижения до конца 2025 года все еще реалистичны. Более четверти (26%) предсказали одно дополнительное снижение в 2025 году.
Особенно пессимистичные 4% брокеров считали, что больше не будет никаких снижений, и что базовая ставка останется на уровне 4,5% в конце года. С другой стороны, оптимистичные 2% брокеров сказали, что ожидают, что базовая ставка упадет до 3,5%.
Роб Стэнтон, директор по продажам и распределению в Landbay, говорит: «Банк Англии предупредил, что инфляция может достичь нового пика в 3,7% позже в этом году. Хотя большая часть этого вызвана высокими ценами на энергию, часть из этого связана с введением правительством НДС на плату за обучение в частных школах, что привело к тому, что общая инфляция в секторе образования достигла своего высшего уровня за почти десятилетие. Цены на транспорт также растут, так как лимит на стоимость проезда на автобусах увеличивается до £3. И продукты становятся дороже, частично из-за налога на упаковку – это создает дополнительное давление на домохозяйства.
«Хотя основная инфляция значительно превышает целевой уровень в 2%, было бы очень смелым шагом снижать стоимость заимствований – особенно с увеличением взносов по национальному страхованию работодателей на £25 млрд и ростом минимальной зарплаты на 6,7%, который должен вступить в силу с апреля. Это заставит бизнес передавать увеличенные затраты на рабочую силу потребителям, повышая их цены еще больше.
«Брокеры, конечно, не могут видеть будущее, но мудрость толпы дает нам некоторое представление здесь и предполагает, что, общаясь с арендодателями, брокеры должны ясно дать понять, что ландшафт процентных ставок изменился. Банку Англии придется изменить свои приоритеты в условиях растущей инфляции и удерживать процентные ставки на более высоком уровне дольше. Известно, что время может определить успех или провал сделки в аренде, что делает широкий выбор продуктов, легкость подачи заявок и быстрое принятие решений еще более ценными как для брокеров, так и для арендодателей в таких изменчивых рыночных условиях. Независимо от курса будущих процентных ставок, это должно оставаться приоритетом для кредиторов.
